深圳新聞網(wǎng)2026年3月11日訊（深圳報業(yè)集團記者 李果）在春節(jié)假期結(jié)束之際，深圳租房市場需求迎來了集中爆發(fā)。據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測，2026年春節(jié)后開工八天，貝殼深圳合作門店租房成交量較去年同期增長36%，創(chuàng)下近八年同期新高，市場活躍度顯著提升。

記者從深圳貝殼研究院提供的數(shù)據(jù)中看到，“即看即簽” 快速成交現(xiàn)象愈發(fā)普遍。今年節(jié)后開工八天“即看即簽”的成交占比達到44%，較去年同比擴大2.2個百分點，近兩年來該比例均穩(wěn)定在四成以上，反映出租客購房決策效率提升。房源端則與去年有所不同，今年成交周期集中在30-60天的房源占比最高，這部分房源多為房東年前掛牌，節(jié)后隨需求釋放集中成交。租金方面呈現(xiàn)溫和上漲態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后開工八天深圳商品房平均租金為73.3 元/平方米，較去年同期上漲0.3%。隨著租房需求增加，房東調(diào)漲預(yù)期有所增強，但整體租金水平仍保持平穩(wěn)修復(fù)節(jié)奏。

深圳貝殼研究院院長肖小平指出，需求端的集中釋放成為市場復(fù)蘇的核心動力。節(jié)后大規(guī)模來深就業(yè)人員回歸，疊加深港通關(guān)便利化帶來的新增租房需求，共同催生了租房市場的第一波需求高峰。正月十五過后，隨著更多人口流入和返深工作，租房成交量將迎來新一輪攀升，市場熱度持續(xù)升溫。